Mejores consejos de seguridad de pisos para inquilinos
Con más personas que jamás arrendando en Madrid, los inquilinos y los dueños han de saber de qué manera mantener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican específicamente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayor parte de los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento estándar, bajo el cual admiten NO mudar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una excusa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una urgencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino finaliza su arrendamiento
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el dueño está de acuerdo, el inquilino puede mudar las cerraduras, aun sin una "excusa razonable". Visita la página web En todo caso, el inquilino dispone de siete días para entregar al arrendador una imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La respuesta corta es no, salvo que haya una disculpa razonable o el dueño esté de acuerdo.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de 2018, todas las ventanas sobre el suelo, identificadas como un peligro para la seguridad de los niños, deben tener cerraduras de seguridad para pequeños. Sin embargo, esto solo se aplica a las construcciones de estratos regulados por la Ley de gestión de esquemas de estratos de 2015 y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los dueños pueden asistir a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de arrendamiento estándar. Para comenzar, los propietarios deben suministrar y sostener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", mas las empresas de seguros pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad necesitan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, posiblemente no sea "razonablemente segura" y es posible que deba progresar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
De las mejores formas de mantener segura una propiedad de alquiler es a través de el uso de un sistema de llave restringida. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, incluso cuando los inquilinos van y vienen.